Immobilienkauf und -verkauf in Kroatien
Wir unterstützen Sie gerne bei dem Erwerb eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in Kroatien. Dabei prüfen wir für Sie die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch und unterstützen Sie bei einer eventuell noch vorzunehmenden Grundstücksteilung. Wir bereiten den Kaufvertrag, einen eventuellen Vorvertrag sowie alle weiteren Begleiturkunden (z.B. Auflassungserklärung, Übergabeprotokoll) zweisprachig vor. Gerne führen wir auch die Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Käufer für Sie.
In Kroatien ist der Immobilienkaufvertrag zwar auch in notarieller Form abzuschließen. Sie sollten jedoch nicht verkennen, dass sich die Immobilientransaktion von der Abwicklung her deutlich von der in Deutschland unterscheidet. So kommt es gerne vor, dass sich die Tätigkeit des Notars auf die Beglaubigung der Unterschriften der Vertragsparteien beschränkt und Sie den Kaufvertrag samt Begleitdokumenten ausgedruckt zum Notar mitbringen müssen. Ferner kommt es in Kroatien häufig vor, dass man vor Abschluss des eigentlichen Immobilienkaufvertrages einen Vorvertrag abschließt. Dieser Vorvertrag kann auch schon umfangreiche Verpflichtungen enthalten, muss dagegen nicht in notarieller Form vereinbart werden. Umso wichtiger ist es, dass der Vertrag sowie die Begleitdokumente in Ihrem Interesse vorbereitet werden.
Vorab klären wir für Sie gerne die grenzüberschreitende, steuerliche Situation bei der Immobilientransaktion.
Herr Dr. Domić war bereits in einem Croatian Desk einer deutschen Großkanzlei tätig und hat dort bei den ersten großen Privatisierungen in Kroatien sowie an weiteren Transaktionen deutscher Unternehmen in Kroatien mitgewirkt. Später hat er das Croatian Desk bei einer mittelständischen deutschen Kanzlei aufgebaut.
Dr. Domić ist sowohl bei der Hanseatischen Rechtsanwaltskammer als auch bei der kroatischen Rechtsanwaltskammer zugelassen
